조회 수 1046 댓글 1
샬롬!
  뜬금없이 집을 연말까지 팔아야 한다는 말에 놀라시는 분들 많으시겠죠?
  다름아니라, 1가구 3주택 보유자는 연말까지 집 한채를 팔아야 양도차익의
  60%에 달하는 양도소득세 중과세를 피 할 수 있습니다.

  우리나라의 새금을 총괄하는 국세청에 따르면 지난해 소득세법 개정으로
  올해부터 1가구 3주택 이상인 사람이 집을 팔면 보유,거주기간에 관계없이
  60%의 높은 양도세율이 적용되며 장기보유 특별공제(오래 집을 보유한 분]
  들에게 세금을 깍아주는 제도)혜택도 받을 수가 없게 됩니다.

  하지만, 모든일에 급격한 변화는 반항이 있기 마련이기에 중과 유예 규정을
  두게 되었습니다. 따라서, 1가구 3주택자가 올해 안에 새로 집을 사들이지
  않고 기존 주택을 팔면 일반세율을 적용하고 장기보유 특별공제도 받을 수
  있게 된 것입니다.

  양도세 일반 세율은 보유기간 1년 이내는 50%, 1년초과~2년은 40%, 2년
  이상은 양도차익에 따라 9~36%가 적용됩니다.

  장기보유 특별공제라는 말이 자주 나오는데 3년이상 보유하면 양도차익의
  10%, 5년 이상 보유는 15%, 10년이상은 30%를 공제해 주는 제도입니다.
  국민들의 투기를 투자로 유도하기위한 정책이라 할 수 있습니다.

  국세청은 서울과 수도권 6대광역도시(인천도 포함)소재 주택과 양도당시
  기준시가(국가가 일년마다 정하는 건물가액:시가의 약90~95% 정도) 가
  3억원을 넘는 주택을 대상으로 1가구 3주택자를 판정하고 있습니다.

  우리 성도님들중에도 위의 조건에 해당 되는 분들이 많았으면 하는 바람이
  듭니다. 왜냐하면, 1가구 3주택은 나라에서 부자의 기준으로 본다는 소리가
  되기 때문입니다.

  좀 더 자세한 내용을 알고 싶은 성도님들은 지체없이 전화주세요
  전화 032-469-0610/011-9171-3313 자세히 설명 드릴께요.....감사합니다.
  
  모든 가족들이 행복하고 단란한 가족천국이 되는 줄거운 저녁시간되세요...
  • 김정임 2004.10.13 09:16
    주님께 지금부터 1가구 다주택이 될수 있게 기도해야겠어요 ㅎㅎ(유익한 부동산 정보 감사합니다)

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