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#샬롬

  부동산투자는 정형화된 금융상품과는 다르게 투자자의 많은 관심과 노력이 투자되어야만 성공적인 투자성과를 누릴 수 있는 상품입니다. 많은 투자자들이 잘 알고 있듯이 부동산투자는 한번 자금이 투자된 이후에 상당기간 동안 자금이 묶이게 되기 때문에 일반 금융상품에 대한 투자보다 더 많은 노력이 필요합니다. 많은 고객을 만나고 난후 성공적인 부동산 투자유형 4가지로 소개하려고 합니다. 자신은 어디에 속하는지 곰곰히 따져볼 필요가 있을것 같습니다.

  첫번째, 운수형입니다. 별다른 준비를 하지않은 상태에서 계약을 한 후 시간이 지나서 대박을 터트리는 경우입니다
  오랜 기간동안 부동산투자를 해온 고객분께서 상담을 하시면서 첫 마디가 고객은 부동산을 매입한 후 단 한번도 타인에게 매각을 한 적이 없다는 것이었습니다. 그 내막은 지금까지 여러번 부동산을 매입했지만 고객은 부동산을 매입한 후 시간이 지난 후 보상을 받고 매각을 했다는 것입니다.
그렇다고 고객이 사전정보를 알고 투자하는 것도 아니었습니다. 고객은 다른 친구분과 같이 토지를 매입하려 갔을 때 돈이 부족해 입지가 가장 나쁜 곳을 다른 친구들보다 싸게 맹입을 했음에도 불구하고 시간이 지난 후에 모 대학의 정문이 산 중턱에 위치하게 되었고 그 정문이 고객의 토지를 정학하게 가운데로 가로질러 갔으므로 고객의 토지는 비싸게 보상을 받고 또한 후에 매각한 토지도 아주 높은 수익률을 얻을 수 있었습니다.
앞에서 이야기 한 것처럼 고객은 순전히 운이었다고 이약기 하지만 전무가인 제 소견으로는 고객의 부동산 투자에 대한 지식은 웬만한 전문가 수준 이상이었습니다.

  두번째, 노력형입니다.  주말이면 어김없이 좋은 투자처를 찾아 주말여행을 다니는 사람들입니다. 현재까지 토지를 대상으로 이슈가 되고 있는 거의 모든 지역을 몇년 전부터 관심을 가지고 있었던 것이었습니다.
이미 이슈가 된 곳에 한 두 건씩은 두자를 해 놓은 상태였습니다. 이분들은 차를 타고 가면서 토지만을 뵈도 좋은 투자처가 될 수 있는 곳인지 아닌지를 알 수 있을 정도로 반 전문가가 되어 있었습니다. 이런 분들은 현재 서해안 고속도로를 매주 운전을 해서 직접 다니면서 투자처를 찾고 있는 중입니다.
고객 중에 한분은 한국사에서 가장 왕성한 경제력을 발휘했던 시기는 중국과의 무역이 순조롭게 이루어졌던 시대였고, 서해안 고속도로 개통과 중국 경제의 성장은 미래의 서해안을 배경으로 다시 한국 경제가 세계의 중심이 될 수 있는 기반이 될 것이라고 예측하고 있습니다. 그렇게 되면 부동산 시장의 큰 획이 될 수 있는 곳이 서해안 주변이라는 것입니다.
현재 이러한 고객들은 지금은 이슈가 되지 않는 지역을 대상으로 전국을 누비고 있습니다. 고객의 이야기는 도로에 인접해 있으면서 평지가 넓게 펼쳐져 있어 개발이 가능한 곳을 대상으로 찾고 있다고 귀뜸을 해 주었습니다.노력형의 투자자들은 부동산 투자에서 대박을 이루기 위해서는 부동산을 볼 수 있는 안목과 역사적 배경, 미래의 한국경제의 흐름을 파악한 후 최소한 10년 이상을 염두 해두고 투자해야 한다고 조언하고 있습니다.

  세번째, 기다림의 투자형입니다.
한국은 산과 강이 많고 태풍과 장마철의 폭우로 인해 산사태 또는 강의 범람으로 인한 농경지에 피해를 입는 지역이 많은 점을 착안한 투자법입니다.
고객은 산사태나 강의 범람이 몇 년 동안 지속적으로 발생하는 지역에는 정부에서 피해자를 돕기 위해 자체적인 토지의 매입을 통해 개발을 한다거나 피해를 줄이기 위한 조치가 이루어졌다는 것을 참작하여 투자하는 형태입니다.
기다림 형의 투자자는 여름철에 집중 호우와 강의 범람지역에 대한 기산에 귈를 귀울이고 3년이상 연속해서 발생하면 땅을 매입하는 전략을 취해서 많은 수익을 올린 경우입니다. 정말 훌륭한 투자전략이 아닐 수 업습니다.

  네번째, 만인 평등형의 투자형입니다. 아파트에 투자를 하는 투자자들입니다. 이러한 투자자들이 굳게 믿고 있는 것은 내가 살기 좋다고 여겨지는 지역은 다른 사람도 살기 좋다고 생각하는 투자자입니다. 그래서 이분들은 부동산 경기가 좋을 때는 입지가 좋은 곳이 많이 올랐고 경기가 나쁠때는 오히려 입지가 좋은 곳의 아파트의 가격 하락이 적었다고 굳게 믿는 투자자들입니다.
실질적으로 많은 통계자료들은 이러한 사실들을 증명하고 있지만, 이분들은 이러한 통계자료가 존재하기도 훨씬 전에 이러한 전략으로 투자를 해 왔다는 것입니다. 즉 내가 좋은 곳은 다른 사람도 좋다 라는 확실한 믿음을 가지고 있는 것입니다.

  위의 4가지 투자유형 중에 어디에 속하시는 지요?

  가장 좋은 투자방법은 유행처럼 남들따라 어설픈 추종과 학습으로 운을 기대하기 보다는 본인의 끈임없느 끈질긴 노력이 우선 되어야만 성공 할 수 있음을 명심하셔야 할 것입니다.

  우리 남전도회 성도님들은 모두 경험이 있겠지만, 아름다운 여인을 아내로 맞이하기 위해서는 끈임없는 구애가 필요하지 않습니까. 또한 자신의 마음을 멋지고 아름다운 말과 행동으로 프로포지 하셨던 기억이 생생하실 겁니다.

  바로 이런 노력과 관심과 마음을 부동산에 투자하는 것이 부자되는 비결의 원천입니다.  실천해 보십시요 보일겁니다.

  오늘 하루도 기분 좋은 복된 날 되시길 기도합니다...           감사합니다...
  • 오성남 2004.10.19 15:34
    김상태 집사님 좋은 정보를 제공해 주셔서 고맙습니다. 전문가의 고견 앞으로도 마니마니 올려 주세요. 고맙습니다
  • 김상태 2004.10.19 19:33
    장로님! 읽어주셔서 감사합니다. 좀 더 도움이 되도록 노력하겠습니다...
  • 김정임 2004.10.22 09:57
    주식..부동산 투자..전혀 관심이 없엇는데 집사님 덕분에 조금씩 정보를 알게 되네요...감솨^^

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